Vị Trí
Không Gian
Tiềm Năng
Hệ Sinh Thái
Liên Hệ
TDX13-35
ĐỘC BẢN GÓC 2 MẶT TIỀN
Không gian thương mại đẳng cấp quốc tế giữa lòng Vinhomes Green Paradise Cần Giờ
TỔNG MẶT BẰNG VINHOMES GREEN PARADISE
Siêu đô thị ESG++ đẳng cấp quốc tế đầu tiên tại việt nam
Một Tài Sản Thương Mại
Được Định Nghĩa Lại
TDX13-35 không chỉ là một shophouse. Đây là biểu tượng của sự độc quyền – vị trí góc hai mặt tiền duy nhất trong toàn bộ phân khu thương mại, nơi mỗi góc nhìn đều là cơ hội, mỗi tầng đều là tiềm năng.
Giá Trị Trong Từng Con Số
1
Vị trí góc độc nhất
2
Mặt tiền khai thác
4
Tầng thương mại linh hoạt
180m²
Diện tích sử dụng
Vị Trí Góc Đắc Địa
Là tài sản góc duy nhất trong phân khu, đón lượng khách từ hai hướng chính, tối ưu khả năng hiển thị thương hiệu và dòng khách tự nhiên.
Thiết Kế Hiện Đại Quốc Tế
Kiến trúc đương đại với mặt tiền kính tràn ngập ánh sáng tự nhiên, cao trần 4.5m tầng trệt, tạo không gian mở rộng rãi phù hợp mọi mô hình kinh doanh cao cấp – từ flagship store, showroom, đến nhà hàng fine dining và cafe concept.
Tiềm Năng Sinh Lời Bền Vững
Nằm tại trung tâm đại đô thị 500ha với 30,000+ cư dân dự kiến, TDX13-35 hưởng lợi từ cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh và hệ sinh thái dịch vụ đẳng cấp.
Pháp Lý Minh Bạch
Sổ hồng riêng vĩnh viễn, quyền sở hữu trọn đời, do Vinhomes – thương hiệu BĐS hàng đầu Việt Nam phát triển và quản lý.
Bốn Lý Do Chọn TDX13-35
Không gian thương mại được kiến tạo cho những thương hiệu tầm cỡ
✓
Mặt tiền chính hướng đại lộ trung tâm
✓
Tiếp cận dòng người từ khu vực cư dân
✓
Khả năng hiển thị thương hiệu từ xa
✕
Mặt tiền phụ view công viên xanh
✕
Đón khách từ khu vui chơi – giải trí
✕
Không gian dining ngoài trời riêng biệt
Hai Mặt Tiền – Gấp Đôi Cơ Hội
Thiết kế góc độc quyền mang đến khả năng tiếp cận khách hàng vượt trội
Quy Mô Tài Sản Đẳng Cấp
Số liệu thực tế
TDX13-35 sở hữu diện tích đất 135 m² cùng tổng diện tích sàn khoảng 392 m² trên 4 tầng. Thiết kế bàn giao thô mang đến sự linh hoạt để các thương hiệu phát triển showroom, flagship store, café, bakery hoặc mô hình F&B theo concept riêng, tối ưu khả năng nhận diện nhờ vị trí góc 2 mặt tiền.
392 m²
135 m²
4
29 m
Tổng diện tích sàn
Diện tích đất
Tầng thương mại
Tổng chiều dài 2 mặt tiền
Trái Tim Đại Đô Thị Sinh Thái
TDX13-35 nằm tại vị trí vàng trong quy hoạch tổng thể Vinhomes Green Paradise – đại đô thị ven biển 500ha tại Cần Giờ. Với vị trí trung tâm phân khu thương mại, TDX13-35 kết nối trực tiếp đến khu vực cư dân, công viên trung tâm, bãi biển và marina.
3 phút đi bộ đến công viên trung tâm 27ha
5 phút đến bãi biển riêng và marina quốc tế
7 phút đến trường học liên cấp Vinschool
10 phút đến trung tâm thương mại Vincom
15'
25'
35'
45'
Kết Nối Giao Thông Thuận Tiện
Từ TDX13-35 đến các điểm nóng TP.HCM
Quận 7
Quận 1
Sân Bay Tân Sơn Nhất
Sân Bay Long Thành
Kết nối qua cao tốc Bến Lức – Long Thành
Di chuyển qua tuyến metro số 1 (dự kiến)
Thuận tiện cho khách quốc tế
Cửa ngõ giao thương tương lai
Tiềm Năng Thương Mại Không Giới Hạn
Vinhomes Green Paradise được quy hoạch trở thành điểm đến nghỉ dưỡng, giải trí và mua sắm mới của vùng Đông Nam Bộ. Với dự kiến 30,000+ cư dân thường trú và hàng chục nghìn du khách cuối tuần, TDX13-35 đón đầu làn sóng tiêu dùng cao cấp đang hình thành.
Flagship Store
Không gian trưng bày thương hiệu thời trang, mỹ phẩm, điện tử cao cấp với mặt tiền kính hiện đại
Premium Cafe & Bakery
Quán cafe concept hoặc tiệm bánh artisan tận dụng không gian góc view đẹp
Fine Dining Restaurant
Nhà hàng fine dining hoặc fusion cuisine với không gian 4 tầng linh hoạt
Showroom & Gallery
Showroom ô tô, nội thất, nghệ thuật với trần cao 4.5m tầng trệt
Wellness & Spa
Trung tâm chăm sóc sức khỏe, spa, yoga studio trong môi trường yên tĩnh
Concept Store
Cửa hàng đặc sản, organic food, lifestyle products phục vụ cộng đồng cao cấp
Định Hình Mô Hình Kinh Doanh
TDX13-35 phù hợp với mọi concept thương hiệu cao cấp
Café Concept
View Công Viên Xanh
Mặt tiền phụ của TDX13-35 hướng trực diện công viên xanh mát, tạo cơ hội triển khai mô hình cafe sân vườn hoặc bakery artisan. Không gian này có thể bố trí khu outdoor seating riêng biệt, tận dụng view thiên nhiên để thu hút khách hàng tìm kiếm trải nghiệm thư giãn.
Bakery Artisan
Phong Cách Châu Âu
Với trần cao và ánh sáng tự nhiên tràn ngập từ hai mặt tiền, TDX13-35 là không gian lý tưởng cho tiệm bánh artisan phong cách Pháp hoặc Nhật. Khách hàng có thể quan sát quy trình làm bánh qua kính trong suốt, tạo trải nghiệm tương tác độc đáo.
Fine Dining Restaurant
4 Tầng Trải Nghiệm
Mô hình nhà hàng fine dining tại TDX13-35 có thể phân chia theo chức năng: tầng trệt đón khách và bar, tầng 2 main dining, tầng 3 private rooms, tầng 4 rooftop lounge với view toàn cảnh đại đô thị. Thiết kế này phù hợp các thương hiệu F&B muốn tạo hành trình ẩm thực đa tầng.
Showroom Thương Hiệu
Tầm Nhìn Quốc Tế
Chiều cao trần 4.5m tầng trệt của TDX13-35 là lợi thế lớn cho showroom ô tô, xe máy cao cấp, hoặc nội thất luxury. Không gian này cho phép trưng bày sản phẩm kích thước lớn một cách ấn tượng, đồng thời tạo cảm giác sang trọng phù hợp các thương hiệu quốc tế.
Convenience Store
Phục Vụ Cộng Đồng 24/7
Vị trí góc của TDX13-35 cũng phù hợp triển khai mô hình cửa hàng tiện lợi cao cấp phong cách Nhật Bản hoặc Hàn Quốc, phục vụ nhu cầu hàng ngày của 30,000+ cư dân trong và xung quanh dự án. Mô hình này mang lại dòng tiền ổn định và khả năng mở rộng chuỗi.
Tầng Trệt
01
Cao trần 4.5m, mặt tiền kính rộng 8m, không gian trưng bày hoặc đón tiếp khách hàng, diện tích ~45m²
Tầng 2
02
Không gian chính cho dining, workspace hoặc showroom phụ, ban công view công viên, diện tích ~45m²
Tầng 3
03
Khu vực riêng tư cho VIP lounge, private dining rooms, văn phòng quản lý, diện tích ~45m²
Tầng 4 & Rooftop
04
Rooftop bar/lounge view toàn cảnh đại đô thị, hoặc penthouse cho chủ đầu tư, diện tích ~45m²
Không Gian 4 Tầng Linh Hoạt
Thiết kế thông minh tối ưu từng mét vuông
300-500K
Flagship Store / Showroom
Doanh thu trung bình mỗi ngày từ bán lẻ sản phẩm thời trang, điện tử hoặc nội thất cao cấp
200-350K
Premium Cafe & Bakery
Doanh thu hàng ngày từ F&B với 80-120 lượt khách, bill trung bình 150-250k/người
400-700K
Fine Dining Restaurant
Doanh thu mỗi ngày từ nhà hàng cao cấp phục vụ 40-60 thực khách, bill 500k-1M/người
Khả Năng Khai Thác Tối Đa
Dự phóng doanh thu theo từng mô hình kinh doanh
Hệ Sinh Thái Vinhomes Trọn Vẹn Tiện Ích
TDX13-35 là một phần của hệ sinh thái sống đẳng cấp Vinhomes Green Paradise – nơi mọi tiện ích phục vụ cuộc sống, giải trí và kinh doanh đều được quy hoạch hoàn chỉnh.
Bãi Biển Riêng 2km
Bãi cát trắng min, nước trong xanh, khu vực bơi lội an toàn
Marina Quốc Tế
Bến du thuyền 300+ vị trí, dịch vụ neo đậu và bảo dưỡng
Công Viên Trung Tâm 27ha
Không gian xanh, hồ nước, đường chạy bộ, khu vui chơi trẻ em
Vincom Shopping Mall
Trung tâm thương mại hiện đại, cinema, F&B đa dạng
Vinschool & Vinmec
Trường học liên cấp quốc tế và bệnh viện đa khoa
Thể Thao & Giải Trí
Hồ bơi Olympic, gym, sân tennis, câu lạc bộ yoga
Tiện Ích Đẳng Cấp Resort
"Khi khảo sát vị trí cho cửa hàng thứ 12 của chuỗi, tôi đã chọn TDX13-35. Vị trí góc hai mặt tiền giúp thương hiệu của chúng tôi nổi bật giữa phân khu thương mại, đồng thời dòng khách từ hai hướng tạo lợi thế cạnh tranh rõ rệt. Sau 6 tháng khai trương, doanh thu vượt kế hoạch 40%."
Nguyễn Minh Tuấn
CEO Chuỗi F&B The Urban
Lựa Chọn Của Nhà Đầu Tư Tinh Tế
Khám Phá TDX13-35 Qua Hình Ảnh
Không gian thực tế và phối cảnh kiến trúc
Khám Phá Không Gian Qua Video 360°
Trải nghiệm không gian TDX13-35 một cách chân thực nhất qua video giới thiệu chi tiết từng tầng, góc nhìn và tiềm năng khai thác của tài sản độc bản này.
Mặt bằng TĐX13-35 – Cho thuê thương mại
Vinhomes Cần Giờ · Green Paradise · Khu The Green Bay – Vịnh Ngọc
TĐX13-35 – Vinhomes Cần Giờ
Diện tích đất
135,6 m²
Tổng sàn (khoảng)
~392 m²
Số tầng
4 tầng
Mặt tiền
Tổng ~29 m (2 mặt)
Tình trạng
Bàn giao thô
Thời hạn thuê
Tối thiểu 24 tháng
Theo thông tin chủ nhà: mặt bằng góc trên trục thương mại, thuộc khu The Green Bay – Vịnh Ngọc, Vinhomes Green Paradise Cần Giờ (quy mô 2.870 ha theo công bố của Vingroup). Bên thuê tự đầu tư toàn bộ fit-out theo thiết kế được duyệt.
Ưu tiên: Café · Bakery · Brunch · F&B sạch · Convenience · Showroom · Dịch vụ bán lẻ cao cấp.
Thông tin vị trí, diện tích theo hồ sơ chủ nhà, cần đối chiếu bản vẽ chính thức trước khi ký kết. Không cam kết dòng khách hoặc lợi nhuận kinh doanh.
Câu Hỏi Thường Gặp
Giải đáp mọi thắc mắc về TDX13-35
TDX13-35 là tài sản thương mại duy nhất trong toàn bộ phân khu có vị trí góc hai mặt tiền. Vị trí này mang lại lợi thế cạnh tranh vượt trội: khả năng hiển thị thương hiệu gấp đôi, dòng khách từ hai hướng, và không gian outdoor riêng biệt không tài sản nào khác có được.
TDX13-35 có sổ hồng riêng vĩnh viễn, quyền sở hữu trọn đời, do Vinhomes JSC phát triển – một trong những chủ đầu tư BĐS uy tín nhất Việt Nam. Sản phẩm đã được cấp phép đầy đủ theo quy định pháp luật hiện hành.
TDX13-35 linh hoạt phù hợp mọi mô hình kinh doanh cao cấp: flagship store thời trang/mỹ phẩm, showroom ô tô/nội thất, cafe & bakery concept, nhà hàng fine dining, wellness spa, hoặc cửa hàng tiện lợi cao cấp. Bạn có thể tự khai thác hoặc cho thuê lại với mức lợi nhuận hấp dẫn.
Dự kiến bàn giao TDX13-35 vào Quý IV/2025, hoàn thiện ngoại thất, thô nội thất. Chủ đầu tư Vinhomes cam kết đúng tiến độ với hình phạt bồi thường nếu chậm, đảm bảo quyền lợi cho khách hàng.
Vinhomes hỗ trợ vay ngân hàng lên đến 70% giá trị tài sản với lãi suất ưu đãi 0% trong 24 tháng đầu (theo chính sách ngân hàng liên kết). Ngoài ra có chính sách thanh toán linh hoạt và chiết khấu sớm hấp dẫn cho khách hàng thiện chí.
Hoàn toàn có thể. Chúng tôi tổ chức tour tham quan thực địa hàng tuần (thứ 7 và Chủ nhật) với xe đưa đón miễn phí từ TP.HCM. Bạn sẽ được tư vấn viên chuyên nghiệp dẫn tham quan toàn bộ dự án, giải đáp chi tiết và hỗ trợ thủ tục đặt chỗ nếu quan tâm.
File PDF đầy đủ thông tin pháp lý, thiết kế và bảng giá
Phối cảnh kiến trúc 3D chất lượng cao
✓
Mặt bằng chi tiết từng tầng
✓
Thông số kỹ thuật đầy đủ
✓
Chính sách thanh toán và ưu đãi
✓
Miễn phí · Không cần đăng ký
Tải Brochure Chi Tiết
Đăng Ký Tham Quan
TDX13-35
Để trải nghiệm thực tế không gian TDX13-35 và nhận tư vấn chi tiết về tiềm năng đầu tư, vui lòng để lại thông tin. Chúng tôi sẽ liên hệ trong vòng 24 giờ để sắp xếp lịch tham quan phù hợp.
Được Phát Triển Bởi
Vinhomes – Thương Hiệu BĐS Hàng Đầu Việt Nam
Đơn vị phát triển các dự án đẳng cấp quốc tế
Chính sách bảo mật
·
DỰ ÁN
HỖ TRỢ
VỀ CHÚNG TÔI
LIÊN HỆ
Vị Trí
FAQ
Vinhomes
Địa chỉ: Vinhomes Green Paradise, Cần Giờ, TP.HCM
Thiết Kế
Tải Brochure
Dự Án Khác
Hotline: 1900 23 23 89
TDX13-35 – Tài sản thương mại độc bản tại Vinhomes Green Paradise Cần Giờ. Không gian góc hai mặt tiền duy nhất, 4 tầng khai thác linh hoạt.
Tiện Ích
Đặt Lịch Tham Quan
Tin Tức
Email: info@vinhomes.vn
Pháp Lý
Liên Hệ
Tuyển Dụng
© 2026 Vinhomes. All rights reserved.
·
Điều khoản sử dụng